Schimmelpilze sind ein natürlicher Teil unserer Umwelt. Ihre Sporen sind fast überall zu finden, also auch in Innenräumen. Sie sind normalerweise harmlos. Übersteigt allerdings die Schimmelpilzkonzentration ein bestimmtes Maß, kann es zu gesundheitlichen Problemen für die Bewohner kommen.

Ein Schimmelschaden ist immer verbunden mit Feuchtigkeitsproblemen. Schimmel, als Pilzart, benötigt zum Wachsen einen Nährboden, Feuchtigkeit und Wärme. Fehlt eine dieser Komponenten wird das Pilzwachstum gestoppt bzw. gehemmt.

Manchmal können falsche Lebensgewohnheiten, nicht ausreichendes oder falsches Lüften oder auch die zu hohe Neubaufeuchte, zu Schimmelbefall führen. Neben der gesundheitlichen Gefahr für den Bewohner, kann für den Vermieter ein finanzieller Schaden durch Mietausfall entstehen. Die Schimmelbeseitigung muss tiefgehend und gründlich durchgeführt werden. Der Schimmelherd muss gefunden und die Ursache für seine Entstehung beseitigt werden. Dann muss festgestellt werden, wie weit der Schimmelpilz in den Nährboden, beispielsweise eine Wand, gewachsen ist. Für die dauerhafte Entfernung von Schimmel ist es erforderlich den gesamten mit dem Schimmelpilz zersetzten Bereich zu behandeln, ggf. zu entfernen.